Знаменское-Раёк (Вилла Раёк). Рай Девелопмент - редевелопмент, экономика и управление: превращаем объекты культурного наследия в бизнес-пространства

РАЙ HAUTE DEVELOPMENT специализируется на работе с историческим фондом в России, способных занять почётное место в вашем инвестиционном портфеле.

Грамотно переосмысляем и приспосабливаем под рентабельное современное использование усадьбы, особняки, доходные дома, наполняя их современными социокультурными, селитебно-курортными функциями для оздоровительного и делового туризма (mice).

Опираясь на принципы и уважению к традициям страны, мы начали свой путь в 2017 году с возрождения и приспособления под респектабельный термариум и сервисные апартаменты дворянской усадьбы рода Глебовых-Стрешневых и Дубасовых Знаменское-Раёк, XVIII в. в Тверской области. В марте 2024 года Президент РФ Владимир Путин поддержал инициативу по реставрации усадьбы

Реализовав десятки заказов по редевелопменту, реализовав собственные филантропические инициативы по консервации и сохранению православных храмов, мы научились экономически грамотно оценивать инвестиции в коммерческий, культурный и рекреационный потенциал исторической недвижимости, сформировать сценарии его будущего приспособления для современного использования.

Пройдя путь проб и ошибок, команда обладает "насмотренностью", необходимыми компетенциями и экспертизой, накопила уникальный опыт по работе с наследием и общественностью

В рамках Государственной программы и федерального проекта Сохранение культурного и исторического наследия планируется привести в удовлетворительное состояние не менее 1 тысячи объектов культурного наследия до 2045 года.

По инициативе Президента России, инвесторы могут получить поддержку в виде льготной субсидируемой кредитной ставки от 7 до 17% для целей по реставрации объекта в неудовлетворительном состоянии и приспособить его для нового современного использования.

Тесная работа с государственной программой для инвесторов реализуемой ДОМ.РФ, позволила нам мобилизовать управленческие стандарты и экспертные ресурсы для усиления опыта, практик, и алгоритмов решения проблемы тысячи квадратных метров культурного наследия находящегося на грани исчезновения.

Из разработанного нами каталога инвестиционных паспортов входящих в реестр объектов культурного наследия России, мы готовы предложить уже готовые бизнес-решения, помочь сформировать заявку на льготный кредит, разработать проектной документацию по реставрации и его приспособлению

Усадьбы, особняки, флигели и утилитарные постройки — это историческая агломерация со своей самобытной историей, природным ландшафтом, сложившимися каркасными системами хозяйствования на местности.

Ревитализация территории подразумевает комплексное развитие территории для функционально-планировочной связки всех существующих и будущих объектов: реставрацию и приспособление объектов культурного наследия, проектирование и строительство новых объектов, курортных комплексов и сопутствующей линейной инфраструктуры.

С учётом увеличения антропогенной нагрузки, наполняя территории социокультурной, рекреационно-селитебной функциями и монетизации активов, формируется новая точка притяжения. Только такой подход стратегического планирования позволит территории эволюционно развиваться

При приспособлении конкретного объекта культурного наследия инвестор сталкивается с рядом скрытых сложностей и рисков, не позволяющих полноценно оценить точку входа в будущий бизнес. Формирующийся рынок исторической недвижимости представлен различными специалистами в этой области, однако, лишь единицы профессиональных игроков которые сами являются участниками рынка редевелопмента, могу дать качественную экспертизу и сопроводить в новый бизнес.

Рентабельная финансовая модель основанная на наиболее подходящем сценарий функционального приспособления, позволяет осуществлять эксплуатацию памятника в удовлетворительном состоянии, не прибегая к новым затратам на реставрационные работы.

Обращайтесь к опытным профессионалам!