АДРЕС: Тверская область, Торжокский муниципальный район, Долина Бережки-Раёк, п. Раёк, здание 1-2

ОБЪЕКТЫ: Имущественный комплекс зданий (бывший санаторий-профилакторий с тепловодогрязелечебницей) в составе объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Стрешневых, XVIII в." (Знаменское-Раёк), 1787-1792 гг., дачные посёлки у реки Логовежь в долине Бережки-Раёк

АРХИТЕКТУРА ОКН: Архитекторы Н.А. Львов, К. Буци, А. Трофимов, В. Ирвен, Ф. Руска (1787-1796 гг)

АРХИТЕКТУРА ОКС: Бюро ОблЖилПроект (1967-1974 г.), Бюро ЦВЗ "Центросвар" (1984 г.), Бюро Утро (2023 г.)

СТАТУС РЕАЛИЗАЦИИ: Редевелопмент, ремонт, строительство с 2025 по IV квартал 2027 гг.

СЦЕНАРИИ ПРИСПОСОБЛЕНИЯ ОКС: термариум-отель, резиденция (конгресс-холл), жилые виллы

В разное время до революции 1917 года вотчина принадлежала военоначальникам Рожновым, дворянам Глебовым-Стрешневым и Дубасовым. Знаменский историко-культурный район с природными ландшафтами Савинского массива рсположен в пределах восточной оконечности Валдайской возвышенности и хранит в себе памятники археологии XVI-XIX веков.

Спустя столетия эта местность остаётся курортной дестинацией на 200-м километре линейной мега-агломерации двух столиц Москва—Тверь—Санкт-Петербург: по маршруту Завидово—Раёк—Селигер—Валдай.

Новый дачный посёлок возводится в окружении хвойного леса на возвышенности у реки Логовежь в границах населенных пунктов Раёк—Свищёво—Сельцо

Ядро рельефа круговой местности долины — объект культурного наследия федерального значения, выдающийся шедевр русского палладианства XVIII века — усадьба Знаменское-Раёк построенная на церковной земле Федором Ивановичем Глебовым. С 1888 года до революции 1917 года владел усадьбой генерал-губернатор Москвы, адмирал Фёдор Васильевич Дубасов.

В феврале 2024 года Президент Российской Федерации Владимир Путин на встрече с работниками культуры Тверской области поддержал идею возрождения усадьбы. Министерством культуры РФ запланирован комплекс работ по реставрации с осени 2025 года. В исторических флигелях разместится филиал Торжокского Всероссийского историко-этнографического музей.

С 1967 году в усадьбе находилась Калининская воспитательная школа для подростков. В этот период на территории возводится школа на 120 воспитанников, котельная, водонапорная башня, в поселке возводятся коттеджи для сотрудников школы.

Уже в 1974 году здание школы расширяется за счёт строительства второй очереди - административным корпусом с пищеблоком, а в 1985 году пристраивается бассейн. П-образный в плане особняк виллы приспосабливается для размещения в нём санатория-профилактория, а в современное время - конгресс-холл

Это величественное пространство площадью около 1 800 кв.м, вдохновленное индустриальной советской архитектурой кажется насыщенным, благодаря потолкам в 7 метров и миксу бетона, кирпича и металла.

Традиции преемственности наследия позволили провести бережный редевелопмент лофтов зданий: переосмыслить функциональное назначение пространств, оптимизировать логистические потоки для гостей и технических служб.

С 1960 года в восточной части огородной слободы усадьбы располагался особняк тепловодогрязелечебницы, а на склоне северного каскада прудов — господский "воздушный сарай-баня" с открытой ванной. Спустя два века мы воссоздаём купальный парковый павильон в виде инфинити-бассейна, продолжая новый исторический этап развития парковых "забав" этой местности.

Колористика и природные мотивы стали источником вдохновения и прообразом в оформлении цветовой палитры декора и интерьеров по-домашнему уютных апартаменты будущего отеля. Архитекторы применили различные оттенки цветовой палитры, взяв за основу монументальную живопись из фрагментов росписей фресок в интерьерах залов и бельведера господского особняка усадьбы Знаменское-Раёк, росписи кесонов в двойном куполе-бельведере храма Петра и Павла в Переслегино, а также росписей из усадебной часовни Даниила Столпника, 1796 г. — копии живописей Рафаэля в Станца делла Сеньятура в Ватикане